Объём капремонта МКД в Подмосковье вышел на допандемийный уровень
Из 55 тыс. многоквартирных домов в Московской области 44 тыс. включены в программу капитального ремонта. С 2014-го в порядок привели около 16 тысяч: обновили кровлю, фасады, заменили лифтовое оборудование, инженерные системы, газоснабжение, узлы управления. Более комфортные условия проживания созданы для 2,5 миллионов человек. Сегодня это самая масштабная программа в стране.
«У нас большое количество МКД и Фонд капремонта должен справляться с поставленными задачами. Комплексный подход позволяет менять не только кровлю, внутренние коммуникации, но и фасад, обращать внимание на то, что происходит во дворе, - сказал губернатор Андрей ВОРОБЬЁВ на совещании с членами правительства Московской области и главами. - Необходимо также иметь какой-то резерв, чтобы ставить по ходу программы дополнительный объем и делать все необходимое».
Один из приоритетов в проведении капремонта - обновление лифтов. За 9 лет их заменили уже в количестве 12,6 тысяч, в том числе 300 в домах, где проживают ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды. Подмосковье – первый регион в РФ, в котором обновили весь парк лифтов старше 25 лет. Сейчас приступили к замене подъемников 20+. В программу капремонта могут войти и более «молодые» лифты, если на их работу поступают жалобы от жильцов и когда их текущий ремонт невозможен.
Также большое внимание уделяется ремонту систем газоснабжения. В рамках программы капремонта в подмосковных МКД с 2022 года устанавливаются датчики ГазКонтроль, используются газовые краны с 3 степенями защиты.
При проведении работ применяются инновационные материалы - автоматизированные узлы управления, бескаркасное утепление, используется современные отечественные технологии ремонта панельных фасадов. После ремонта средний расход тепловой энергии снижается, а ежемесячная плата для жителей уменьшается до 8%. Таким образом в Подмосковье проведен капремонт 1,2 тыс. МКД.
Подмосковье раньше остальных регионов синхронизировало проведение капитального ремонта МКД с благоустройством прилегающих территорий и программой «Мой подъезд». На сегодняшний день при комплексном подходе проведены работы в 3,7 тысячах МКД.
«25% в нашей трехлетней программе капремонта (2020-2022 гг) мы заложили на комплексный подход, когда мы полностью решаем все вопросы, связанные и с кровлей (например, покрытие и утепление кровли, ремонт чердачного помещения), и с фасадом (дополнительно меняем окна, входные двери в подъезды, ремонтируем отмостку и балконы), и с внутренними инженерными коммуникациями. А после капитального ремонта управляющая компания ставит себе в план ремонт подъездов. В следующую трехлетку мы поднимем его долю уже до 65%, - сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Антон ВЕЛИХОВСКИЙ. - Безусловно, важным является согласование проектно-сметной документации Советом МКД, участие жителей в приемке выполненных работ. Кроме того, гарантия на выполненные работы составляет 5 лет, но при этом мы обязательно страхуем ответственность при выполнении работ, а также риск утраты в период гарантии. В любом случае, при возникновении страховых случаев обращаться необходимо напрямую в Фонд капремонта, который несет ответственность перед жителями».
Глава ведомства отметил, что удовлетворенность жителей качеством проведения капремонта растет.
Отдельная программа – в военных городках. С 2014-го приведены в порядок более 730 домов, жилищные условия улучшены для полумиллиона человек.
В 2022 году программа капитального ремонта в Московской области вышла на допандемийный объём - 2,9 тыс. МКД. Кроме того, уже выполнено 50% работ приостановленных в 2020-2021 годах. В 2023-м проведут капремонт еще в 1,9 тыс. домах, где он был отложен из-за ковида.
«Сегодня, когда мы видим адресный перечень домов, когда формируются планы работ, у нас параллельно в каждом многоквартирном доме выбирается уполномоченный, который будет дальше контролировать ход программы и делать приемку работ», - рассказала председатель координационного совета «Ассоциация председателей советов многоквартирных домов Московской области», глава регионального исполкома ОНФ в Подмосковье Юлия БЕЛЕХОВА.
